風水師阮氏與師弟衛天玄在加里南深山算出霸王卸甲的名穴，所謂霸王卸甲由五庭相鄰的山峰所組成，像五隻手指。霸王卸甲有三穴，首為權穴、次為富穴、三為智穴。阮氏家財用之不盡，故想要一點貴，葬於權穴欲其子掌權，阮氏說過所謂：「貧不與富敵，富不與官爭」，但衛天玄表示由於山峰赤紅，天變遭雷擊，故此穴會現暴君，「屍積如山，血流成河。」
衛天玄不願暴君出現，故把推算出來的權穴位置刻在洛書牌中，阮氏知道衛天玄刻意查證權穴的位置，衛天玄企圖挖斷自己的龍脈，對自己的願望不利，故追殺衛天玄，衛天玄逃離中，將洛書牌藏起於阮府石獅中，並受阮家幫傭王氏以命相救。由於王氏五代為傭，王氏希望後人可以過好日子，為了報答王氏的救命之恩，把王氏葬在富穴中，而把自己的父親葬在智穴。
24年後，王氏的後人——電腦王國老闆王安娜（影射王安電腦）——找衛天玄之子超級天才衛斯理替先人找穴。原來衛天玄表示二十四年後一定要把先人的骸骨起出或破壞主穴，否則對後人做成很大的影響；因為電腦王國的生意已經出現問題，而衛斯理的腦內已有腫瘤。
衛斯理於是找好友玄學家陳長青，三人前往加里南。怎知阮氏之子阮文虎發動政變，殺害原任總統，成為新總統。阮氏在總統府（阮府）的布局及模式，如果依照他的計劃，他結合風水及現代科技的力量強化軍力，有極大的野心。
阮文鳳在陳長青的提醒下，驚覺阮家的野心（表面上阮氏葬於一個對後人不利的大凶穴中，但實際葬的是被阮文虎所殺之總統之母）。
後來衛斯理終於得到洛書牌上的情報，成功炸毀主穴，破壞陽居（阮府）。王衛兩家的危機得以化解，而阮文虎則被雷擊而死。阮文鳳與陳長青成為情侶。
=========================電影中的術數梗如下========================
1.霸王卸甲穴，一穴管三山，曰財、權、智：
電影中的山頭並非好葬地，純是電影噱頭而已。因為色紅而乾，又採懸棺葬，只單純為地表之氣而已。
而且地理的術語是一卦管三山，代表一個掛為有三個山，每山15度。並非什麼一穴管三山就個怪術語。
2.總統府政變時，長青用羅盤找吉方這個梗，其實是奇門遁甲，找出時孤方，然後坐在此方不動就是吉方。
3.總統府政變之前，長青說"九逢七赤"，所以待會兒會有更大場面...。 這個術語就是九星法則的"九七穿途，常遭祝融之禍"。
藉由日九宮飛星算出該地、該時會有九七雙星會合，應驗有火光之災。
4.長青帶文鳳去挖將軍家的墳，有引用墳頭草的口訣"草軟嫩為女墳"
老死之人，墳上的草根少，少年早亡，墳上草根會軟嫩。墳上有蛇蟲，表示子孫興旺之象。拔草看根帶，白色直下為男墳。
墳上左右草木茂盛，表示主人受委曲而亡。蔭屍乃排水不良所造成。
5.地理十不葬
地學之術，習至精明，不可輕為人卜葬，蓋不當與而與之以地，是發洩天機，轉折卻己身之福祿，則先師有十不葬之說，不可不知也。
一） 素不孝弟者不葬
其人之天良久喪，何不養之於生前，乃慎之於死後，所謂欲得佳城以安親者，實欲謀吉壤以佑身耳，如此等人，而與之言地理，先已不知不理矣。
二） 積世怙惡者不葬
居鄉而至積世怙惡，其所損陰隙，不知凡幾，其不絕滅者，已屬萬幸，知敢逆天而與之以地耶。
三） 身為不善者不葬
世如土豪訟棍，肆惡致富，亦思圖謀風水，為永遠之計，此乃人面獸心之流，倘與之以地，何以彰天討而為世戒。
四） 心術不測者不葬
宦家世族，根基非不深厚，至於存心，或貪黷酗淫，或陰險刻毒，外貌雖善文飾，內實為富不仁，是心地已壞，陰地何可得哉。
五） 出身下賤者不葬
或為廝僕，或為隸卒，或為娼優，嘗有擁貲居積，重幣相邀者，試思其財如何而來，徒汙我名，若使得地，則良賤又何分耶。
六） 古墳舊墓者不葬
恆有無知之人，覷覦無主古墳，或在人家舊墓之傍，以為尚有餘穴，因之破塚毀壙而葬，似此傷天害理之事，決不能為也。
七） 私用公山者不葬
人有誤信庸師之言，欲於已葬老墳側近，以私墳加葬，似此不特公共之墓，生下人丁不依，而是驚動地下之人，於心何忍。
八） 來歷不明者下葬
酷嗜風水之家，遇人不賣之山，多方謀幹，串買成交，往往興訟釀命，似此等事，謝絕不往，並勸令勿為。
九） 信任不專者不葬
元空家看地，所棄取，與諸家之用法，迥乎不同，其立向消水，亦大相懸隔，若其人朝信此而暮信彼，必有矛盾，不可往也。
十） 接待無禮者不葬
今人送子人入塾就師，尚知具衣冠，備贄敬，足恭盡禮，而猶惴惴焉，謂不如此，恐不盡心教吾子也，獨於求師葬親，或道相邀，或邂逅相約，片語投機，即向求指地，直以巿儈待之，推原其故，皆無業遊民，毫無學術，望門求售，相習成風，故富豪家竟忘其教子之與葬親，孰為輕重，吾道每於德行不足之人，尚不輕施其技，況並禮貌俱無者，縱以幹金為餌，亦難往也。
地理之學，盡是人力勝天之事，故巨室豪門，不思積德行仁，而專務尋地，蓋十八而九，則青囊萬卷，祗為造惡之津梁，幸有古師垂誡，直與神祇賞善罰惡之權，同歸一轍，所望預聞斯道者，敬守而慎行之可耳。
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